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Filinvest关注Cubao,Daang Hari的新项目

点击量:   时间:2017-05-17 02:37:04

<p>房地产开发商Filinvest Land Inc.(FLI)表示,它将于今年在拉斯皮纳斯的Daang Hari沿着一个占地20公顷的分区,以及明年在奎松市Cubao的1.2公顷综合综合用途项目</p><p> FLI总裁Josephine Gotianun-Yap表示,Daang Hari分部将迎合高端市场,每平方米售价为45,000比索,每套售价约为4,000套P2百万至P250万</p><p> Gotianun-Yap在周五公司年度股东大会后表示,该细分项目的收入将达到P90亿</p><p>她说,1.2公顷的Cubao项目将被称为“Activa”,这是一个混合使用的综合项目,包括一个“四层商业零售商场,两个办公楼,用于业务流程外包部门,一个住宅公寓大楼,以及一个多功能的办公楼 - 住宅楼</p><p> “这个项目目前正在进行规划,并将于明年开始建设,”Gotianun-Yap说</p><p> “实际上有四座塔楼和一座四层高的零售商场</p><p>还有一家酒店,一个我们尚未宣布的品牌,“她说</p><p> FLI投资者关系主管Melissa Ortiz表示,该公司拥有240亿英镑的资本支出,约55%的计划支出将用于启动或经常性的创收项目</p><p> Gotianun-Yap表示,该公司可能会利用债务市场,并可能发行零售公司债券以筹集资金,以部分融资今年的资本支出</p><p>她说,过去几年推出的大部分项目“将在今年和明年上交”,相当于商场和办公室等经常性创收项目的额外可出租面积(GLA)的50%左右</p><p> FLI总裁表示,该公司将在明年年底之前“瞄准从300亿至400亿P40亿经常性收入的范围”,这将受到额外经常性投资组合的收入流量的推动,这些收入主要是在2016年之前进行限制</p><p>目前, Gotianun-Yap表示,其经常性创收项目组合接近300亿比索</p><p>到目前为止,该公司拥有2,403公顷土地,分布在四个地区:大马尼拉(916公顷),吕宋岛(大马尼拉(1,244公顷)),米沙鄢群岛(91公顷)和棉兰老岛(152公顷)</p><p>水平项目的土地约为10年,垂直塔项目的土地为4至5年</p><p>今年,FLI将从2014年的价值125亿比索的发布项目中再推出价值165亿比索的住宅项目</p><p>除了住宅外,该公司还将其零售和办公楼经常性收入组合增加两倍</p><p> Gotianun-Yap说,到2019年为期五年,总可出租面积约为970,000平方米</p><p> “到2015年,我们将为我们的产品组合增加约67,506平方米的办公空间和85,034平方米的零售空间,”她说</p><p>截至2014年底,FLI已发行7年期和10年期债券筹集了70亿比索,这将为该公司未来15个月的支出提供资金</p><p>来自债券发售的P7亿新资金将用于偿还债务(P4.95亿),并在2014年第四季度和2015年(P2.19亿)资金资本支出</p><p> 2014年,该公司的净收入增长了16%,从2013年的P3.98亿增长到了46亿</p><p>由于持续的住宅表现和办公室租赁组合的强劲增长,收入同样增长22%至P169亿</p><p> FLI成立于1989年,是Filinvest Development Corp.的财产部门,主要从事零售,